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中国实现资本管制,投资美国商业地产大幅降温
发布时间: 2018-3-30
  纽约一家地产咨询机构发布报告,称中国对美国商业房产投资热已经大幅度下降。
  美国私人房地产咨询公司Cushman&Wakefield星期二发表一份报告,指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。
  2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元,而2016年是162亿美元,下降了55%。
  中国人对美国商业地产投资主要集中在5个城市:纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥和西雅图。
  报告说,疯狂并购热潮中最受青睐的纽约,在2017年中国人只购置了34亿美元,比一年前减少了54%。
  报告说:“2017年,随着中国政府实施资本管制,中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。 今年3月,中国政府进一步明确了资本管制,限制房地产和酒店资产投资,但不禁止。”
  对美国商业地产投资贡献最大的是中国的私营公司巨头,如2015年安邦保险公司以19.5亿美元收购了曼哈顿的华尔道夫酒店,创造了有史以来美国酒店最高售价。安邦保险公司前董事长吴小晖2017年被当局拘捕,今年2月,中国政府宣布已经控制了该公司。
  另一家中国公司液压机集团爆出深陷财务困境的丑闻后,加快出售美国的物业,其中包括2017年5月刚刚买下的曼哈顿公园大道245号大楼。
  另外,被纽约时报称为“神秘的能源巨头”的中国华信能源公司,其董事长叶简明被报正接受调查。彭博新闻社今天报道,该公司正在出售将近100个物业,其中包括位于曼哈顿的川普世界大厦的公寓。
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